Регистрация сделок с недвижимостью
К недвижимому имуществу относятся объекты, которые невозможно переместить без повреждения их конструкции – квартира, комната, дом, земельный участок. Согласно статье 131 Гражданского кодекса, все виды сделок с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в специальном реестре.
Сделка с недвижимостью: как правильно оформить
Когда вы покупаете недвижимое имущество, следует проверить: является ли продавец его законным владельцем. Для этого непосредственно перед подписанием договора купли-продажи необходимо получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). В данном документе указываются актуальные данные о владельце объекта. После получения выписки можно оформлять договор купли-продажи.
Договор купли-продажи подлежит обязательному заверению у нотариуса в случаях, когда сделка проводится в отношении:
- одной из долей в квартире;
- квартиры вашего ребенка или опекаемого человека;
- жилья, продающегося с условием пожизненной ренты.
В остальных случаях участие нотариуса необязательно.
В договоре прописываются все условия передачи собственности. Для его составления лучше прибегнуть к помощи профессионального юриста. Составляется в 3-х экземплярах: для покупателя, продавца и регистрирующего органа.
Зарегистрировать свое право на квартиру, дом, землю можно только на основании подписанного договора.
Важная составляющая договора – это акт приема-передачи. Покупатель подписывает акт только после проверки купленной квартиры, дома.
Помощь в оформлении сделок с недвижимостью
Специалисты ООО «Финансовый консул столицы» окажут квалифицированную юридическую помощь в проведении любых сделок с недвижимым имуществом.
Перечень услуг:
- покупка, продажа, дарение;
- подбор квартиры в новостройках по выгодной цене;
- обмен;
- покупка жилья в ипотеку (льготная ипотека, военная ипотека, с участием материнского капитала);
- оценка объекта недвижимости;
- проверка юридической чистоты документов;
- сопровождение и регистрация сделки.
При сопровождении процесса покупки недвижимости мы проводим самую тщательную проверку документации продавца на юридическую чистоту. Отслеживаем всю цепочку переходов прав собственности по объекту: наследственное дело, приватизация, дарение, купли-продажи. Проводим проверку на наличие обременений и запретов.
Вы можете обратиться к нам на любом этапе. Наши юристы возьмут на себя проверку объекта, оценят «чистоту» продажи, займутся оформлением необходимой документации. Будут сопровождать вас до момента окончательной регистрации вашего права собственности в Росреестре.
Связаться с менеджеромПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ